여타 협소주택처럼 여유 있는 크기는 아니지만 건축주 본인 거주 목적에 임대수익을 올릴 수 있는 협소 상가주택을 시작합니다. 인터뷰를 통해 건축주에게 주거로 필요한 소요공간을 산정하고 대지가 가지고 있는 볼륨을 여러 요소들과 조율하며 상가의 적정면적을 만들어 나가게 될 것입니다. 전면과 후면에서 접근 가능한 대지특성을 설계에 잘 녹여낸다면 방법을 찾을 수 있을 것입니다. 6가지 대안은 기본 설정한 프로그램을 바탕으로 주차방식과 주출입구 방향 그리고 전체 동선체계를 정리할 계단 위치를 각기 다른 지점에서 검토한 결과물로 이번 프로젝트에 첫 단추가 되어줄 것입니다. SITE 대지위치: 서울시 영등포구 당산동 4가 용도지역지구: 준공업지역 대지면적: 52.6㎡ (15.9평) 건폐율(법정)60%: 31.56㎡(9..

좋은 집의 보편적인 가치기준은 단독주거와 임대주거에서 동일한 바탕으로 적용됩니다. 합리적 기능이 바탕되는 공간과 쾌적한 거주가 첫번째 목표입니다. 금회 다가구 프로젝트 또한 건축주의 요청처럼 임대인 만족하며 살 수 있는 집을 목표로 설계됩니다. 물론, 임대주거 시장에서 중요한 사업성 확보는 첫번째 목표로 진행됩니다. (사업성 확보에는 다양한 의미가 담긴다. 비교적 저렴한 시공비 투입으로 최대한 면적을 찾는일이 될 수도 있고, 적당한 시공비로 더 좋은 공간을 만드는 일이 될 수도 있다. 건축, 집이란 것이 1~2년 쓰고 버리는 것이 아니기 때문에 조금더 장기적으로 생각하고 내다본다면, 좋은 공간을 어떻게 가성비 있게 만들 것인가를 역으로 고민하는게 맞을 수 있다.) 대지위치: 서울시 광진구 자양동 용도,지..

-대지- 대지위치: 서울시 광진구 군자동 용도지역지구: 도시지역, 제2종 일반주거지역 대지면적: 112.6㎡ (34평) 건폐율(법정)60%: 67.56㎡ (20.44평) / 용적률(법정)200%: 225.20㎡(68.12평) 도로: 남측 4m(막다른도로, 소요도로길이 확보, 확폭 필요 없음) 대지형태: 동서방향으로 긴 직사각형 (약 12m*9.5m) 주변건물: 동서측, 다가구 주택 인접 / 북측, 대지보다 아래에 위치한 다가구 주택 인접 차량진입: 남측 도로 이용 -계획의 시작- (1) 레벨의 정의 대지저점에서 0.15m 이상 설정 / 도로보다 높게 위치, 외부우수 및 다양한 외부요소 침투 방지 기준층고: 1층:2.8m / 2층:2.9m / 3층: 3.2m (건물높이 9m 이내로 맞춤) 기준천장고: 1층..

컨셉드로잉: 3대, 7명이 따로 또 같이 방배_상가주택 상가주택은 두가지 지점에서 만나야 합니다. 주인; 거주자를 위한 주거공간과 안정적인 임대사업을 위한 상공간. 당연한 것 같지만 서로 다른지점에 있기 때문에 다르게 읽고 해석해야 합니다. 예를 들어 간결한 어휘로 직설적으로 표현하는 상공간과 달리 주거는 은유적이고 복잡합니다. 전체 컨셉을 잡고, 각 공간을 깊게 풀어 봅니다. 그리고 다시 서로의 얼개를 맞추어 봅니다. 한쪽에 치우치지 않도록 조화를 생각하며 플러스(+)와 마이너스(-)부분을 맞추어 보며 전체를 관통하는 어휘를 바탕으로 엎치락 뒷치락하며 설계를 반복합니다. 지금도 풀고 있는 주거부분을 이야기 합니다. (꽤 오랫동안 주거부분에 집중하고 있다. 사실 3대, 7명이 거주하는 주거를 풀기란 여간..

같은 면적, 비슷한 대지조건의 대지라도 건물의 용도에 따라 땅을 읽는 방법은 달라진다. 근린생활시설(상가)은 불특정 다수(대중)의 이용자를 고려하여 다중을 위한 접근성에 우선을 두고, 유동인구의 패턴과 건물의 정면성을 조율하며 합리적인 대안의 방향을 결정한다. 근린생활시설에서는 디자인의 특수성(상품성) 이상으로 계획적인 보편성과 합리성이 바탕이 되어야 건물의 임대 가치가 높아진다. 계획에 정답은 없지만 근린생활시설 계획은 주거용도의 건물과 다르게 정답에 가까운 최선의 계획은 존재하며 이러한 생각은 위와 같은 생각을 바탕에 두고 있다. (주거용도의 건물에서는 정해진 거주자(건축주)의 특수성을 반영하여 대안의 방향을 결정하기에 같은 대지에 같은 용도라도 거주자에 따라 수많은 계획이 나올수 있다.) 근린생활시..

대지의 제약조건은 오히려 새로운 건축을 시작하게 한다. 전형적이지 않은 주거평면, 그래서 공간을 더 특화 할 수 있는 지점이 오히려 맘에 든다. 지라프의 말처럼, 건축주 맘에 드는 것은 두번째이다. 우리가 지향하는 지점에 닿은 자식들은 한번도 건축주에게 실망을 주지 않았기 때문이다. (5+1)X2=12 대지에 주어진 제약조건은 건축과 공간을 정의하는 첫번째 단추가 된다. 건축가의 개입은 두번째다. 먼저 대지의 제약조건 해결과 건축주의 생각이 담긴 건축물 접근이 우선이다. 일반적인 대지의 제약조건; 건폐율, 용적률, 정북사선(주거지역) 뿐만 아니라 층수와 가구수 제한의 숙제도 풀어야 한다. -대지의 제약조건- 건폐율 60% 용적률 150% / 정북사선 적용 서측 보차혼용통로 6m 확폭, 남북측 보차혼용통로..

대안설정 *대지조건 / 법적조건 -대지면적: 75㎡(22.68평) / 2종일반주거지역(건60%45㎡(13.61평)/용200%150㎡(45.37평) 최대 가능) -도로: 서측 4미터로 접 / 북측,남측: 단층건물 인접, 동측: 4층 다세대 인접 -정북사선: 북측 484-6 토지분할 미달로 정북사선 없음, 동측484-11로 부터만 적용됨 -대지공지이격: 인접대지 해당사항 없음으로 일반적 기준 50cm 이격, 건축선 이격 해당사항 없음 -주차: 최소 1대이상(단독기준: 150㎡이하) / 설치기준(단독주거+근린생활시설)or(단독주택 내 다중주택) -용도: (단독주거+근린생활시설)or(단독주택 내 다중주택) *공간구성 -1층: 임대세대 -2층: 주인세대: 공용공간 ( 주방(식탁) / 거실 ) -3층: 주인세대: ..

화천문화센터 신축을 위한 주민설명회 차석헌 대표와 군수님의 합동 설명회자리 그려도 그려도 끝이 나지 않는 설계 과정 자연과 교감하는 산등성이를 모티브로 계획된 대안

인터뷰라는 낯선 단어보다, 건축주의 의중 또는 삶의 이야기를 듣는 시간으로 생각하자. 그럼, 왜? 건축주에게 삶의 양식을 물어보고, 그것들을 건축어휘로 정리하는 번거로운 일들을 할까? 현재 주거시장에서 통용되는 보편적인 주거공간을 그들에게 대입하여 주면 되는 일 아닌가? (조금 살을 붙이고, 잘라내고, 조금 다듬어서..) 그럼에도 불구하고 그들의 언어를 우리의 어휘로 바꾸고 곱씹는 이유가 있다. 30년, 40년 살아온, 그래서 자연스레 몸에 익은 생활을 담는 그릇이 되어야 하기 때문이다. 처음에 건축주는 모른다. 자신이 살고 싶어하는 집, 그릇의 모양새와 크기를.(너무나 당연한 일 아닌가. 그동안 그들에게 맞추어진 그릇, 집이 없었는데) 단지 인터넷에 떠다니는 무수한 이미지의 단편, 이를 조합한 꼴라주를..

불편함은 오히려 공간을 포함한 건축에 호기심을 자극한다. 이번 프로젝트; 앨리스의 미로(가제)의 시작은 건축주가 요구한 불편함에서 시작한다. '불편하게 만들어 주세요.', '이상하게 만들어 주세요.' 건축주의 이 말은 단순히 독특함만을 이야기 하지 않는다. 오히려 더 많은 고려와 기능이 포함된 건축과 공간을 요구한다. 12개의 객실, 고객을 위한 공간은 서로 다른 얼굴을 갖는다. 하늘과 관계를 맺는 장치, 작은 중정과 만나는 창, 은폐된 비밀을 가진한 공간 등 다양한 이야기를 갖는다. 물론, 짓기 위한, 거주하기 위한, 돈을 벌기 위한 공간이다. 그래서 더 합리적인 기능성을 바탕으로 한다. (아직은 컨셉단계라 가야할 길이 멀기만 하지만...) 모형제작을 위한 12개의 객실평면은 싫던 좋던 제작자의 의도에..

견고하고 담담한 건축입면을 그린다. 콘크리트가 던지는 화두는 간단하다. 빛 그리고 이에 반응하는 공간감. 물론 내장재; 인테리어 요소가 적용될 것이지만 지금으로 충분히 우리가 지향하는 건축공간을 표현한다. 아직은 진행중인 우리의 산책로가 더 심도 있게 발현되기를 바란다. 비계철거후 전면을 보다 천창을 통해 유입되는 채광 정제된 건축 정제된 건축은 우리에게 더 많은 이야기를 들려줍니다. 합리적인 기능성, 쾌적한 거주성, 건축이 담아야하는 기본적인 조건은 물론 심미적인 깊이까지 담을 수 있는 자리를 만듭니다. 자리를 만들기 위한 비움은 더 많은 채움 속에서 역행적으로 발현됩니다. 처음부터 비울수는 없으니까요. 더이상 채울 수 없을때 비로소 비울 수 있습니다. 오늘 틔움건축이 지향하는 지점을 다시 한번 확인했..

"건축은 단순한 공간을 넘어 사람들의 생활을 풍요롭게 만드는 것이다." - 토요 이토건물위치 Location: 경기도 양평군 청계리 / Cheonggye-gil, Yangseo-myeon, Yangpyeong-gun, Gyeonggi-do, Republic of Korea대지면적 Site area: 375.00m2건축면적 Building area: 75.00m2연면적 Total floor area: 140.76m2규모 Building scope: 지상 2층건폐율 Building to land ratio: 20.00%용적률 Floor area ratio: 37.54%책임 건축가 Architect in charge: 차석헌 Cha seok heon프로젝트 매니저 Project manageer: 이동진 Lee..