PROJECT _AS-BUILT (75)

[틔움건축] 당산동_협소주택 '이이공(利怡共)'

PROJECT _AS-BUILT /당산동_협소상가주택 (이이공_利怡共) 5osA 2020. 7. 8. 16:25

INTRO 준공업 지역 아파트 단지와, 다세대 및 다가구 주택으로 둘러싸인 대지에는 단층의 합벽 건축으로 이루어진 노후 건축물이 자리 잡고 있었다. 도심의 사이 공간에 위치한 대지의 작은 면적도 설계의 제한사항이었지만, 가장 큰 어려움은 노후 건축물을 절단, 분리하여 틈을 만드는 작업이었다. 이웃집의 절단면을 보수하고 바탕을 만드는 작업으로 계획이 시작되었고, 여러 제한사항이 있음에도 불구하고 이 작은 틈에 본인의 터를 꾸리겠다는 건축주의 의지를 담아 2인 가족을 위한 작은 안식처를 계획하였다. 이번 작은집, 협소주택 프로젝트의 가장 큰 이슈는 13평 남짓한 대지면적에 8평의 건축면적으로 수익을 올릴 수 있는 상가를 포함한 단독주택을 계획하는 일이었다. 수익을 위한 1층의 상가 계획을 위해서는 본인이 살..

[틔움건축] 자양동_다가구주택 '이사삼'

PROJECT _AS-BUILT /자양_다가구주택 (이사삼) 5osA 2020. 6. 15. 13:30

소형임대주택 (원룸주거 시작) 임대주거 시장에서 중요한 사업성은 주변 부동산시장의 흐름을 잘 읽어 적합한 상품(?)을 만드는 일과 쾌적한 거주환경을 구현하는 일을 균형감 있게 맞추는 것에 있습니다. 주변 부동산시장은 인근에 위치한 건국대학교와 종합병원 그리고 지하철역으로 인해, 가족단위의 주거시장보다 1인 주거형태; 원룸 주거시장이 활발한 지역입니다. 살기위한 집을 만듭니다. 좋은 집의 보편적 가치기준은 합리적 기능과 쾌적한 거주공간 구현에 있습니다. 임대주거와 단독주거의 가치기준 또한 다르지 않습니다. 건축주 본인이 살아도 좋은 집을 만들어 달라는 건축주의 요청처럼 임차인에게도 좋은 거주공간을 제공하는 것이 이번 프로젝트의 시작점 입니다. 사업성을 지키는 합리적인 거주공간 구현을 목표로 1인 주거 공간..

[틔움건축] 군자동_단독주택 'ㄹ: 리을 집'

PROJECT _AS-BUILT /군자_단독주택 (ㄹ:리을집) 5osA 2020. 5. 22. 10:00

도심지에서 집을 짓는 것은. 사각형 땅에 사각형 집을 짓는 것은 가장 합리적인 선택입니다. 여기에 동선계획은 공간이 낭비되지 않도록 공간과 동선을 하나의 줄기로 연결하는 선형계획을 함께 계획합니다. 하지만 대지가 불규칙적이며, 이에 따라 다양한 제약조건이 발생하는 도심지에서는 (합리적인) 사각형 집을 만들기 어렵습니다. 공간과 동선이 선형으로 배치될 때 발생하는 긴 회유동선 또한 고민해야 될 문제 입니다. 첫번째, 필요공간에 순서를 매긴다.두번째, 대지형태와 필요순서에 따라 공간을 배열한다. 대지에 벗어 나지 않도록 공간을 구부려, 순서대로 배치한다.세번째, 대지에 맞추어진(fitting) 공간을 순서대로 연결하는 선형 동선을 삽입한다.네번째, (bending linear) 구부러진 선형동선은 공간을 순..

자양동 다가구주택 Third Phase (주거유닛 대안설정)

PROJECT _AS-BUILT /자양_다가구주택 (이사삼) 5osA 2019. 12. 31. 10:00

-주거유닛 조닝: 스탠다드형(22㎡) 3호 + 복층형(40㎡) 1호 조닝 구성 2층: 스탠다드형 2호 / 3층: 스탠다드형 1호+ 복층형 하부층 4층: 복층형 상부층 (테라스 포함)-주거 유닛 배치+코어(계단실) 조닝: 동서길이방향으로 주거유닛 배치-> 조망권 확보 /ㅁ자 형태의 계단실, 복도를 서측 중앙에 배치-주거 유닛 세부 배치 계획 (서측에서 동측 방향 순) 1) ALT-1: (화장실)+(현관)+(보일러)+(RM: 주방+침대+테이블+옷장+벤치) 2) ALT-2: (보일러)+(현관)+(주방+화장실)+(RM: 테이블+침대+옷장+벤치) 3) ALT-3: (화장실)+(보일러+현관+주방)+(RM: 테이블+침대+옷장+벤치) 4) ALT-4: V(보일러+화장실)+(현관+주방+테이블)+SKIP+(RM: 테이블+..

자양동 다가구주택 Second Phase (배치 및 주거유닛 대안 설정)

PROJECT _AS-BUILT /자양_다가구주택 (이사삼) 5osA 2019. 12. 3. 10:00

가구 및 계단 배치 대안-프로그램: 1층 근린생활시설 / 2~4층 다가구주택 (4호) -주차: 2대-코어(계단실)+주거 유닛 조닝: 주거 유닛 배치방향 설정 계단실을 건물 중심부에 위치, 계단실에서 동서방향으로 세대를 배치 (주거유닛은 남북방향)주거유닛: 균일하게 남측 채광 확보 / 주차: 평행주차+직각주차=2대 계단실을 서측에 위치, 계단실에서 남북방향으로 세대를 배치 (세대평면은 동서방향)주거유닛: 균일하게 동측 조망 확보 / 주차: 평행주차+직각주차=2대 or 직각주차=2대 계단실을 건물 중심부, 동측 전면에 위치, 계단실에서 동북/서북방향으로 세대를 배치 (세대평면은 동서방향)주거유닛: 2면 또는 3면 확보 / 주차: 평행주차+직각주차=2대 or 직각주차=2대 계단실을 건물 서측에 위치, 계단실에..

당산동 협소상가주택 계획설계 리뷰2_<창의 공간화>

PROJECT _AS-BUILT /당산동_협소상가주택 (이이공_利怡共) dalus 2019. 12. 2. 21:00

창의 공간화 창의 계획을 한정된 내부공간의 기능적 측면만을 고려한다면 실의 입장에서 기능적으로 가장 적합한 위치에 창을 계획하게 됩니다. 하지만 창의 기능적 측면에 공간과 관계적인 측면까지 생각해본다면 창의 계획은 달라집니다. 우선적으로 창을 경계로 외부공간과의 관계 측면에서 주변 건물의 창과의 관계, VIEW의 적절성, 채광의 범위 등을 고려하게 되고, 창을 경계로 내부공간과의 관계 측면에서는 내부의 다른 공간과의 관계(L↔D↔K, MR↔L등)를 고려하게 됩니다. 여기에 외부와 내부 다시 외부를 잇는 공간의 확장성 개념을 고려하여 창과 창의 관계를 조율하며, 최종적으로 외부로 드러나는 창의 리듬 및 비례를 평면과 같이 피드백하여 입면 계획의 시작점을 만들게 됩니다. 협소주택에서 창의 계획은 공간의 물리..

군자동주택 계획설계리뷰2, <동선과 프로그램 구성>

PROJECT _AS-BUILT /군자_단독주택 (ㄹ:리을집) 5osA 2019. 11. 18. 10:00

출입현관을 기점으로 2층으로 올라가는 동선과 1층 내부로 진입하는 동선을 분리합니다. 현관에서 계단의 위치는 두가지 설정이 가능합니다. 현재 대지상황을 고려, 건물 중심부에서 위아래(남측 / 북측)로 배치 가능합니다. 남측에 있을 경우, 효율적인 동선 및 레벨계획이 가능합니다. 2,3층 공간은 남북방향으로 확장되는 플랜계획이 가능합니다. 북측에 있을 경우는 현관과 계단동선이 길어져, 1층 활용도가 떨어집니다. 2,3층 공간은 동서방향으로 확장되는(남측으로 열린 공간) 플랜계획이 가능합니다. 이러한 분석결과를 바탕으로 두가지 지점을 동시에 고민했습니다. 1층 공간 확보 (상층부 동선으로 1층 내부가 축소되지 않도록)와 2,3층에 구성해야 하는 4인가족의 프로그램 구성 방법과 거주형태를 고민했습니다. 공용공..

당산동 협소상가주택 계획설계 리뷰1_<상가(임대)+단독주택 규모의 조율>

PROJECT _AS-BUILT /당산동_협소상가주택 (이이공_利怡共) dalus 2019. 11. 8. 22:20

도심에서 내 집을 짓는 하나의 대안으로서 상가주택은 수익을 기대하는 상가의 규모와 위치에 따라 방향성이 달라지기 때문에 초기부터 용도 결정 및 단면조닝(프로그램의 구성) 검토가 세세하게 이루어지게 됩니다. 특히 작은 규모의 땅에서 협소주택+수익을 기대하는 상가(협소상가주택)를 만들기 위해서는 각각의 용도 비율이 중요해집니다. 수익성을 위해 한개층, 두개층 상가비율을 올리면 공용면적의 증가로 인한 주택비율은 줄어들게되며, 계획적으로는 주택의 현관 위치가 상부층으로 올라가 단면 조닝상 계단의 피로감은 증가하게 됩니다. 반대로 본인의 주택비율을 늘리면 수익성은 떨어지게 됩니다. 결국, 주택(본인 생활공간)의 규모와 상가(수익성) 규모의 조율이 협소상가주택을 푸는 첫 단추가 됩니다. [용도 및 규모] - 14평..

군자동주택 계획설계 리뷰1, <레벨과 규모>

PROJECT _AS-BUILT /군자_단독주택 (ㄹ:리을집) 5osA 2019. 11. 7. 10:00

제2종 일반주거 지역에서 제한하는 건폐율 60%, 용적률 200%를 찾기 위한 작업이 시작됩니다. 대부분의 경우, 2층과 3층은 허용하는 건폐율 내, 바닥면적 계획이 가능합니다. 그래서 규모 산정의 화두는 1층과 4층(이상)의 규모를 검토하는 것에서 시작됩니다. (주차장 확보와 정북사선 적용) 1층의 경우는 주차장 설치를 위한 외부공간과 1층 공간의 밀고 당기는 실랑이 속에서 규모를 찾습니다. 상층부 규모는 북측 인접대지로 부터 1.5M 이격시 9M(3층까지)까지 정북사선 영향 없이 계획이 가능하기 때문에, 4층부터 1/2정북사선을 고려한 규모를 검토합니다. 이번 군자동 주택 프로젝트는 대지가 갖고 있는 두가지 조건을 함께 풀어야, 1층과 상층부(정북사선 영향을 받는 높이)계획이 가능합니다. 대지 남측에..

[틔움건축] 차움빌딩, 상가주택

PROJECT _AS-BUILT /방배_상가주택 (차움빌딩) 5osA 2019. 9. 9. 10:00

+도시풍경. 정비구역 해제 이후 급속도로 변화하는 이곳 풍경은 다양한 주거 형태의 공존보다 시장원리에 따라 임대와 분양을 위한 다세대 주택으로 채워지고 있다. 도시가 성장하면서 도시풍경이 바뀌는 것은 자연스러운 흐름이지만, 획일적으로 변화하는 이 곳의 도시풍경에 붉은 벽돌 2층 양옥집, 단독주택지의 동네 이미지를 기억하는 건축주를 위해 동네가 만들어져 가는 흐름 속에 조금은 다른 도시풍경의 시간을 이어보고자 한다. 수익성을 확보하며 단독주택으로서 인지될 수 있는 건물, 붉은벽돌 베이지색으로 인지되는 가로 분위기의 연결 이 두가지 키워드로 틔움만의 조금은 다른 시선을 만들어 보고자 한다. +건축개요. 대지위치: 서울시 서초구 방배동 914-7 (방배로11길 26) 지역지구: 도시지역, 제2종 일반주거지역(..

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