181012 제주,모슬포_다세대주택 계획설계리뷰

 

4차례의 계획미팅, 2차례의 입면미팅, 3차례의 심의과정을 거쳐 허가까지 건축주와 10개월 동안 수많은 변수와 가능성을 하나하나 짚어보며 최선의 선택(최고의 선택이라고 단언 하기는 조심스럽다.)이 될 수 있도록 결과물을 만들었다.

 

건축주의 생각을 구현하기 위한 결과물이 빨리 결정되는 경우도 있지만, 많은 경우의 수를 조합하다보면 (세세하게 맞추다 보면) 설계의 시간이 길어진다. 물론, 약속된 시간안에서 진행된다. 단계를 밟아 나갈때마다 중요 지점에서 좀 더 신중하게 다음 단계의 진행을 고려하게 된다.

 

계획 초기부터 건축주가 원한 방향은 현지인에게 분양하는 일반적인 다세대 건물이 아니었고, 고향에 지인들과 마을이 함께 만족할 수 있는 건물,공간을 원했다. 이러한 건물, 공간을 위한 우리의 계획이 건축주가 가지고 있는 설계자의 존중으로 건물 곳곳에 디자인 어휘로 발현되었다. 하나의 예로, 남측의 정제된 매스 안, 입면의 변주가 그 중 하나이다.

 

잘 정리된 현재 건물의 방향을 앞으로 실제 구현하기 위해 우리의 생각을 정리한다.

 

 

틔움건축

 

 


 

 

1.

SITE

 

 

- 남측으로 열리는 부채꼴 형태의 대지 형상 반영

- 세대 및 거실 배치 : 북측의 출입을 기점으로 남측으로 열리는 부채꼴 형태

- 주출입 계획 :  삼거리에 2면 도로접인 대지상황, 주도로 기준 모슬포 시장에서 접근하는 방향의 도로 노드점에 배치

- 부출입 계획 : 동측 주차공간의 분리된 동선을 반영
 

 

 

2.

PLAN

 

 

▶ 2층 주인세대

   

- 공용공간(LDK)과 사적공간(ROOM)을 남북배치

- 낮에 주생활공간(LDK)을 남측으로 밤에 주생활공간(ROOM)을 북측으로 설정하여 남북으로 조닝

- LDK공간 배치 : 옥외데크 외부공간을 중심으로 좌,우(L+옥외데크+D,K)구성

   

▶ 3~5층 분양 4세대

   

단층1세대(301호), 복층형3세대(302호, 401호, 501호)

 
- 공통 계획기준

북층 현관으로 진입하여 남쪽으로 열리는 동선 및 공간 계획

공용공간 외부공간 연계를 위한 남측으로 외부 발코니 계획

 

- 복층형 계획 기준

물리적 층간분리를 통해 공용공간(LDK)과 사적공간(ROOM) 계획

다양한 사용자의 패턴을 위해 사적공간을 아래와 같이 TYPE분리하여 세대별 특화 계획

Type_1 마스터층

Type_2 마스터룸+응접실+방

Type_3 방-1+(응접실+화장실)+방-2


 

 

3.

SECTION_Zoning

근생(A)+주인세대+분양4세대+근생(B) 구성방식

 

1층_근생(A)

- 가로변 근린생활시설로 생활권 상권과 연계하여 주 도로변 상가 계획

- 남측면 배면에 Soho Office 계획, 도로변과 분리 별도 동선 계획

 

2층_주거

- 주인세대, 대지의 부채꼴 형상을 그대로 반영

- Soho Office 와 1층 조경을 최대로 활용하도록 동선 계획

 

3,4,5층_주거 

- 분양4세대, 다양한 사용자를 위한 세대별 특화 계획 (Type1,2,3,4)

- 사용성 및 분양성을 고려한 세대 규모 반영

 

6층_근생(B)

- 모슬포항 방향 바다 조망을 활용한 카페 및 갤러리 계획

- 지역주민과 열린 바다조망을 공유하는 휴게공간으로 계획

- 루프탑 개념의 근린생활시설로 모슬포 관광지 근거리 상권을 연계하도록 특화 계획

 

 

 

4.

ELEVATION

 

 

- 남측을 제외한 도로에 면하는 입면은 최소한의 개구부로 건물의 장면을 만듬

- 남측은 채광 및 바다로 열리는 조망을 위해 공용공간과 연계하여 최대의 개구부를 만듬.

- 외부데크 및 발코니를 다양하게 계획하여 사용자 측면의 적극적인 외부 공간연계를 입면에 반영

- 마을의 이야기에 연속성을 부여하기 위해 시간성을 가지고 있는 재료와 색채를 쓰고자 함.

- 6층의 카페 및 갤러리는 남측의 자연환경 및 풍광을 내부로 적극 유입하기 위한 장면으로 입면에 반영. (Lighting CUBE)

-스카이 라운지 개념의 Lighting CUBE는 건물의 인지성을 높여 건물의 첫인상을 만들어줌.

 

 

 

 

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